Neubauprojekt - Exklusive Villa mit Panoramasicht

Beschreibung
Die im folgenden dokumentierten Grundrisse und Ansichten entsprechen dem Projekt, welches wir Ihnen vorstellen möchten.
Sie können auch nur als Diskussionsgrundlage, bei der Entwicklung Ihres persönlichen Projektes dienen, entsprechend Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Darin eingeschlossen sind auch die Gestaltung der einzelnen Elemente – die Bilder in der vorliegenden Dokumentation soll Sie in diese Thematik einstimmen.
Die Konzeption des vorliegenden Projektes erlaubt eine maximale Anpassung und Flexibilität, sodass in einem gemeinsamen Gestaltungsprozess ein einzigartiges Objekt geschaffen werden kann, optimal auf Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche abgestimmt.

Konzept und Orientierung
Die Hanglage, mit der daraus resultierenden rundum Panoramasicht, sowie die perfekte Ausrichtung des Grundstücks nach Südwesten lagen bei der Konzeptentwicklung im Vordergrund.
Der drei geschosshohe kubische Baukörper fügt sich harmonisch ins Gelände und ermöglicht die Vorzüge des Grundstückes optimal zu nutzen.
Dieses Konzept gestattet eine maximale gestalterische Freiheit in der Ausbildung der Grundrisse, jeweils auf die individuellen Bedürfnisse der Käufer optimal abstimmbar.
Die geschosshohen grossflächigen Fensterflächen nach Südwesten erlauben einen ungebrochenen Raumfluss von innen nach aussen, wodurch die Grosszügigkeit sowie die Raumwirkung weiter unterstrichen und betont wird.
Gegenüber den Nachbarparzellen schliessen sich die Fassaden und gewährleisten so eine maximale Privatsphäre. Aufgrund der grossen Ausdehnung und Gebäudetiefe wurde das Treppenhaus mit Lift in einen Lichthof mitten im Gebäude geplant. Dies sorgt für genügend Tageslicht und räumliche Varianz.

Funktionen und Geschosse
Das vorgeschobene Sockelgeschoss mit Garage (Platz für 4 Autos), Homecinema, Weinkeller, Bar und diversen Nebenräumlichkeiten, ermöglicht nicht nur eine grossflächige Terrasse mit Pool für das Hauptgeschoss, sondern sichert durch seine Höhe auch eine Privatsphäre für das Hauptgeschoss sowie den vorgelagerten Terrassenbereich.

Das Hauptgeschoss ist räumlich wie funktional in verschiedene Zonen aufgeteilt. Auf dieser Etage steht der offene Wohnbereich (Wohnen, Essen, Kochen, Eingang) im Mittelpunkt, welches gemeinschaftlich-repräsentative Funktionen erfüllt. Von hier aus hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool, welche nach Südwesten ausgerichtet sind.
Im nördlichen Trakt befinden sich die Individualräume (Büro, Gästezimmer, Badezimmer, separates WC).
Das Obergeschoss bietet genügend Privatsphäre für die ganze Familie und erweitert den Wohnraum mit überdurchschnittlich grosszügigen Räumlichkeiten. Diese Etage mit einzigartiger Fernsicht und eigener grosser gedeckter Dachterrasse mit Lichtlamellen, lässt unzählige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Im vorliegenden Projekt wurde eine Zone für die Eltern gestaltet mit Schlafen, Bad, Fitness- Wellnessbereich und Ankleide. In der anderen Zone sind zwei weitere Zimmer und ein Bad geplant, welche idealerweise als Kinderzimmer genutzt werden können. Die beiden Bereiche sind durch die Treppe optisch voneinander getrennt.
Verbunden werden die drei Geschosse durch eine grosszügige Treppe und mit einem Lift im Lichthof.

Lage
Das Grundstück liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen in Olsberg am Rande der Bauzone. Die Quartierstrasse wird ausschliesslich von den Anwohnern genutzt, da es sich um eine Sackgasse handelt. Ideal für Leute die Ruhe suchen oder Familien mit Kindern. Durch die unverbaubare erhöhte Lage geniesst man einen freien Ausblick auf das Dorf und die umliegenden Hügel bis zu den Hochhäusern von Pratteln. Bushaltestelle, Kindergarten und Schule erreicht man bequem zu Fuss in wenigen Gehminuten.
Olsberg ist nicht nur eine Naturoase. Mit einem Gemeindesteuerfuss von 92 % zählt Olsberg zu den Steueroasen im Aargau.

Wenn Sie sich den Traum vom modernen Wohnen auf dem Land erfüllen möchten und die Exklusivität dieser Villa zu schätzen wissen, so kontaktieren Sie uns doch für einen Besprechungstermin.
Gerne beantworten wir all Ihre Fragen.